六年級房東眼光精準　貸款買屋轉手賺百萬 | 房地產復甦 - 龔秀卿-台南房屋,台南電梯華廈,台南透天,(HouseWeb平台),台南店面,台南別墅,永康電梯大樓,永康電梯大樓,永康房屋,安平店面,安平別墅,安平電梯大樓,台南建地,台南農地,台南土地,台南不動產(houseweb-HW)

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房地產復甦

六年級房東眼光精準　貸款買屋轉手賺百萬更新日期:2009/05/27 00:07 財經中心／台北報導誰說白手起家很難？一位年輕房東Henry，他在25歲那年向銀行貸款湊出100萬，跟幾個朋友合買房地產，隔年轉手除了本金之外又賺了100萬，且5年來他只買賣過5個物件，但報酬都在百萬以上！他以錢滾錢，目前名下共有16間套房出租，扣掉貸款之後，每月還有6到7萬的收入。今年才30歲，年輕房東HENRY自豪地說，5年前他第一次投資房地產，存款加上跟銀行貸款，好不容易湊出100萬，再跟3個朋友合夥買下一間出租公寓，隔年賣掉就賺進人生第一個100萬。現在Henry名下已經有16間套房出租，光是扣掉貸款的租金收入就讓人稱羨，而且只要一有房客退租，他就會細心把房子再整理過一遍；Henry笑說，自己並沒有趕上所謂的房產起漲潮，他的秘訣，就是不盲目的買低賣高，一定要算準報酬率，就算沒有人接手也要有賺頭。 Henry提到，「如果說是講報酬率，大概5~6%就會有人願意接，但都是離捷運非常近的地方，像我們之前有賣掉的，大概離捷運5分鐘以內。」5年前到現在，Henry一共轉手過5個物件，平均每年只做一間，但正因為眼光準確，每間報酬都在100萬到300萬之間，正所謂「一年不開張，開張吃一年。」(新聞來源：東森新聞記者陳鵲蓮、蔣紀威)