陸資來台設點概念區 商辦.店面火紅 更新日期:2009/05/29 09:35 政府六月將宣布開放「陸企來台購置商辦大樓及廠房」，有建商把原先打算蓋豪宅銷售的北市精華地段土地，改規劃為商場、辦公室產品。台灣房屋首席總經理彭培業指出，開放陸資購置台灣不動產的潮流勢不可擋，北市七大辦公商圈將首先受惠，雖然北市各大辦公商圈的空置率仍有百分之七到十三的水平，但賣方和房東對陸資來台購置、承租商用不動產充滿信心，陸資對台灣不動產的貢獻，將從「旅遊需求」提升為「住辦需求」，受惠的標的也從飯店、辦公大樓，逐漸擴散到周邊的「店面」。彭培業指出，商圈內臨捷運站的店面產品，未來將有五成漲幅空間。 台灣房屋不動產研究室根據政府擬先開放陸企購置「商用不動產」的影響調查，調查發現北市七大辦公商圈信義計畫區、信義敦南、民生敦北、南京松江、南京復興、中山北二段，及內科廠辦區。受到政策即將宣布，雖然有些辦公大樓商圈空置率高，但賣方已出現惜售及開高價心態，房東也醞釀租金漲價，甚至台北縣五股、新莊、板橋、土城等工業區廠房，也出現供不應求的現象。未來商圈內兼具捷運站地利的店面，漲幅將可達到五成。