房仲：除非利率快速拉高 否則房價只會小幅修正 更新日期:2009/10/29 15:05 擔心房價炒過頭，央行總裁彭懷南提醒三家銀行要注意授信時的風險控管。對此，有房仲業者認為，央行適時降溫對國內房市有正面幫助，房仲業者也認為，除非央行一下子就拉高利率，不然，以目前市場資金充沛的狀況來看，房價要大幅的修正，機會不大。（陳鳳如報導） 央行總裁彭淮南和三家銀行高階主管會面，希望銀行在辦理授信時要注意風險控管，不要只看擔保品價值，更應重視借款人的償債能力，外界認為，這似乎是意謂央行認為房市過熱，有必要降溫。對此，有房仲業者認為，央行可能在為明年升息的態度預作伏筆，不過，依照目前的狀況看來，如果利率仍然維持在百分之三以下，那麼房價更該不至於有太大修正。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說「利率不升、房價不死，如果說利率持續維持低檔的話，那市場狀況來說，價格還很難會有大幅修正的空間啦。」 至於，永慶房屋研展部協理黃增福則認為，最近幾個月來，買氣的確有縮手的情況，尤其在中低總價的住宅部分，他認為在央行表態下，房價應該有小幅回檔的可能，但除非央行升息、快速拉高利率，否則短期內應該還不會看到有所謂投資客拋售、或法拍屋斷頭等現象。