購屋承繼頂樓加蓋 法院判拆除
更新日期:2009/09/04 21:49
(中央社記者林長順台北4日電)劉姓男子購入台北市大安區7樓房屋，沿用前屋主使用頂樓加蓋建物，但其他住戶認為，劉姓男子在屋頂加蓋泳池，使屋梁龜裂，告上法院。法院判決應全數拆除。全案仍可上訴。
根據台北地方法院今天公布的判決書指出，劉姓男子於民國92年6月間，購入敦化南路某電梯大樓的7樓，其他住戶指控劉姓男子將屋頂侵占私用，不僅將逃生通道鎖住，還加蓋特厚的鋼筋混凝土槽作游泳池使用。
住在4樓的住戶指控，頂樓加蓋建物已超出大樓的負載，經過921、331地震後，造成3、4、5樓外牆龜裂，甚至有梁柱也龜裂，自己家裡的陽台每逢大雨就漏水。雖已寄出存證信函，要求劉姓男子拆除加蓋建物，但遭到拒絕，於是向台北地院提出返還所有物訴訟，並向劉姓男子求償新台幣85萬餘元。
劉姓男子抗辯表示，他向前屋主買入房子時，買受範圍即包括頂樓平台的保管及使用權，況且頂樓的加蓋建物早在民國73年間即搭建，4樓屋主當時未爭執或表不同意，何況他比其他住戶多繳一份管理費，屋頂的混凝土槽也不是游泳池。
法官認為，依據民法規定，頂樓平台所有權歸大樓全體住戶所有，劉姓男子多繳的管理費，只能說是一般維護費用，並非使用頂樓的對價，因此劉姓男子已占用他人土地，應拆除頂樓的加蓋建物，並賠償7萬餘元。本案仍可上訴。980904(中央社資料照片)
