有沒有優惠房貸 每月利息差三千
更新日期:2009/08/27 15:05
優惠房貸可能不再續撥,對於購屋族的影響是,每月利息負擔會多出三千元。優惠房貸利率目前是百分之一點三二五,一般房貸利率「前低後高」之後的平均抓二點三,相差一個百分點,以三百五十萬額度計算,一年利息相差三萬五千元,平均每月利息相差三千元左右。(張雅惠報導)
買不買屋?涉及個人需求、財力、理財規劃、以及房地產的未來性;其中,財力負擔又和民眾所得、以及房貸利率有關。目前的環境是,考量物價之後,民眾的「實質薪資」倒退回十三年前的水準,購買力不增反減,而央行的利率雖然來到歷史低點,但市場傳出優惠房貸可能不再續撥,晉升有屋階級的財務壓力更重。
目前優惠房貸利率百分之一點三二五,銀行自有資金的新辦房貸利率,目前最低約百分之二,前低後高平均之後,預估在二點三到二點四左右,比優惠房貸利率高出一個百分點;而優惠房貸台北市額度每戶三百五十萬、其他地區三百萬,以三百五十萬為例,如果沒有優惠房貸,每年利息將增加三萬五千元,每個月增加將近三千元利息,說多不多,說少也不少。
「對民眾來說,當然是有點差」
多數銀行目前已經不再受理優惠房貸申請,因為已經沒有額度了!銀行指出,八月的新辦房貸量和七月份相當,還算熱絡,原因是兩岸往來開放的利多、優惠房貸用光的末班車效應、以及農曆鬼月前搶著交屋,不過,隨著兩岸利多鈍化、優惠房貸用光、持續一整個月的鬼月,以及新流感疫情是否影響下半年經濟活動的不確定因素,最近的房貸進件量開始趨緩。