有沒有優惠房貸 每月利息差三千 更新日期:2009/08/27 15:05 優惠房貸可能不再續撥，對於購屋族的影響是，每月利息負擔會多出三千元。優惠房貸利率目前是百分之一點三二五，一般房貸利率「前低後高」之後的平均抓二點三，相差一個百分點，以三百五十萬額度計算，一年利息相差三萬五千元，平均每月利息相差三千元左右。（張雅惠報導） 買不買屋？涉及個人需求、財力、理財規劃、以及房地產的未來性；其中，財力負擔又和民眾所得、以及房貸利率有關。目前的環境是，考量物價之後，民眾的「實質薪資」倒退回十三年前的水準，購買力不增反減，而央行的利率雖然來到歷史低點，但市場傳出優惠房貸可能不再續撥，晉升有屋階級的財務壓力更重。 目前優惠房貸利率百分之一點三二五，銀行自有資金的新辦房貸利率，目前最低約百分之二，前低後高平均之後，預估在二點三到二點四左右，比優惠房貸利率高出一個百分點；而優惠房貸台北市額度每戶三百五十萬、其他地區三百萬，以三百五十萬為例，如果沒有優惠房貸，每年利息將增加三萬五千元，每個月增加將近三千元利息，說多不多，說少也不少。 「對民眾來說，當然是有點差」 多數銀行目前已經不再受理優惠房貸申請，因為已經沒有額度了！銀行指出，八月的新辦房貸量和七月份相當，還算熱絡，原因是兩岸往來開放的利多、優惠房貸用光的末班車效應、以及農曆鬼月前搶著交屋，不過，隨著兩岸利多鈍化、優惠房貸用光、持續一整個月的鬼月，以及新流感疫情是否影響下半年經濟活動的不確定因素，最近的房貸進件量開始趨緩。