房市/看好都更錢景 國產局標售老公寓頓成搶手貨
更新日期:2009/06/19 00:04 記者曹逸雯/台北報導
看好都市更新「錢」景,財政部國產局18日標售的老公寓竟意外吸引多方人馬搶標,其中,位於台北市中正區同安街的老公寓1樓竟然標到每坪48.7萬元,得標價格幾乎逼近市場價格。
財政部國有財產局台灣北區辦事處18日標售10宗房地,開標結果標脫5宗,標脫率5成。由於國產局此次標售的多為老舊建築物,原本預期進場投標的民眾可能有限,不料,開標結果,前4標號位於北市中正區同安街72巷的13~15坪的老舊建物,竟吸引多達58封標單,每坪決標單價從29萬元至48.7萬元不等,幾乎已逼近市場價格。
信義房屋分析指出,繼今年6月4日中正區湖口街及重慶南路2段的21戶住宅吸引100封投標單,演出全數脫標的盛況之後,事隔半個月,國產局標售的中正區同安街13~15坪大的4戶住宅,也全數脫標,由於這4戶住宅土地持分都為住三的6.55坪,買方的部分心態應該是著眼於未來都更的潛力。
信義房屋古亭店店長謝致遠表示,同安街靠近水源快速道路,房價較古亭捷運站周邊來得低,以公寓來說,如果沒有裝潢,每坪大約接近30萬元,30坪的公寓總價都在千萬元以下,適合首購族選擇。
近期在政府積極推動都更政策下,老舊公寓因為具備都更題材,買方的接受度也明顯提升。謝致遠也提醒想要買公寓參與都更的民眾,必須要有長時間等待的準備,並要有不是每一個老公寓都能夠順利變成新穎大樓的準備。