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跌破眼鏡,新北這「里」最有錢
新聞發佈時間:2018/07/18 09:14:58 am
       

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據財政部財政資訊中心最新資料顯示,2016年新北各里的平均年所得中,收入最高的里年收入逼近290萬,大出民眾意料,其中新店囊括六名,傲視各區,而第一名的新店區華城里,平均每戶年所得為289.8萬,第二名是新店區的下城里,平均年所得229.0萬,過去被認為是新北大安區的板橋區僅有二個里入榜,其中福丘里位居第三,平均年所得179.9萬,值得一提的是淡水區跟汐止區都有入榜,淡水區的鄧公里位居第六,平均年所得153.9萬,而汐止區的忠山里位居第七,平均年所的153.0萬。

房仲分析,新店早期多為公教人員居住,環境安靜單純,加上區域生活品質十分接近北市,往往是北市換屋族移居新北的首選之一,除此之外,新店有許多企業總部,如HTC、鼎新電腦、技嘉科技等,因此許多科技業的從業人員,尤其是高階主管,都會選擇居住於新店,連帶拉抬行情,加上近年不少低調富豪期待有天有地,離塵不離城的生活,新店別墅也成為熱門產品。

房仲指出,綜觀本次表現較為突出的區域,多有豪宅或是特殊高價產品位於以第一名,新店的別墅區是許多企業家或知名人士喜愛的居住地,華城區最著名的社區有大台北華城、青山鎮等,主要為企業家及專業人士居住,其中也有許多知名人士會因為小孩就讀康橋國際學校而就近購屋,華城里除以別墅見長外,經環快、二高只要20分鐘左右就可以到達台北市信義區或敦化南路,選擇多、房價親民,故不少高資產族群不選台北市,願意轉進新店區。

綜觀平均所得前十名,除了新店佔比高之外,較特別的是淡水及汐止都有入榜,郎美囡表示,淡水鄧公里在學府路東側,距離捷運淡水站及英專路商圈都近,是淡水的精華區,早期還沒有淡海新市鎮時,這裡的住宅大樓是淡水高資產族群的最愛,其中麗陽花園、海闊、觀海、水噹噹等大樓社區到現在還能維持3字頭上下的行情;而汐止忠山里緊鄰台北市內湖區,且近中山高,許多於在內湖或高架通勤可到北市上班者會選擇居住於此,區域內白馬山莊、東湖山莊、瓏山林等都是知名社區;至於板橋區的福丘里及深丘里都在新板特區的範圍內,該區域是板橋著名的豪宅區,故能進入平均所得前十名並不意外。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,過去北市被認為是藏富所在,近年因房價與生活品質等因素,讓資產客轉戰新北,從新北市各里平均年所得可發現,高資產族群在大台北地區購屋不見得必選台北市,除北市都更困難,老屋難翻新外,畢竟新北市新案選擇多,房價較低,居住品質也不輸北市,加上地方政府政策鼓勵,新貴轉戰新北也是順水推舟。

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